ADP CS4物流园区，巴黎戴高乐机场，法国
办公、物流和立体停车场 – 23 000 m²
CS4物流园区位于法国巴黎戴高乐机场物流货运集散核心带，由APD 集团与GSE作为开发商和投资方共同投资。该项目包含23 000 m2的仓储和办公，由两家法国“ DSV Air & Sea“ 与“ Groupe Europe Handling (GEH)”承租使用。
CS4物流中心的实践策略
地理位置优越
CS4物流园区，也称为4号货运站，位于法国巴黎戴高乐机场(CDG)物流货运集散核心区，占地面积52 016 m2 。项目基地拥有绝佳的地理位置，范围包含了鲁瓦西(Roissy)和特朗布莱昂法兰西 (Tremblay-en-France) 的两个城市，与机场跑道相连，优化物流运输。
法国巴黎戴高乐机场(CDG)物流货运集散区具有先进高效的运输模式和管理系统 ，汇集超过700 000m2专业化物流集运的企业，基础设施的集中化提供独特且便捷的合作管理模式和运输效率。
总体规划策略
挑战与创新
CS4物流中心项目由办公、物流仓储和立体停车场等功能组成，其功能组织明确，并优化货运物流的流线和管理。该项目已获得HQE Excellent和Energy Carbon E+C 认证，展示可持续发展和可再生能源的需求。
高效运作：CS4物流中心
CS4物流中心其核心功能为物流仓储，其建筑面积19 000m2,由三部分功能组成：
- 清关区：直接与相邻的机场跑道连接，实现高效清关；
- 存储与维护区：利用挑高的室内空间设置运输轨道，有效进行运输货物；
- 夹层办公区：为行政和商务团队，提供舒适的办公空间。
现代化运营中心：办公大楼
办公大楼总建筑面积4 002m2,平面为U型布局，中心凹口处为主要的采光中庭及出入口，内部区分四个独立办公租赁空间，容纳承租公司的商业和行政团队：
- 接待大堂：穿过中庭进入公共接待大厅，引导接待访客至仓储区域；
- 办公区：平面依据法国办公模数1.35m的网格布置，灵活组织办公空间；
- 中庭花园：为半室外的中庭花园，无设置供暖系统，作为调节温度和降低噪音的过渡空间。
柔和与协调：立体停车场
最大限度地提高停车容量以及减少占地面积，可容纳475辆轻型汽车、20辆摩托车和18辆自行车，其主要特点：
- 充电车位：满足可持续技术的需求；
- 自然通风：外立面包覆着银白色穿孔铝板，与内部结构形成完美呼应。
高效运输与安全保障
CS4物流园区透过合理的空间规划与组织，优化运输动线并保证运营安全。轻型和重型车辆设置独立通道进行分流，减少拥堵风险，以保证卸货区域高效处理货物运送。也设置门禁和消防设备，以保证项目的私密性和安全性。
