Val de Reuil 的制药基地 / CFAO医疗保健

总部、办公大楼和物流 – 44,500 m²

作为其业务发展的一部分，CFAO 医疗保健集团正在 Val de Reuil 建立一个新的总部。这是一个占地 44,000 平方米的制药基地，同时设有办公室。该项目旨在将大陆制药公司（Continental Pharmaceutique）和 EPDIS 公司（专门从事药品分销和服务）联合起来。此物流平台位于 Val de Reuil，由三个计划要素组成：

一座41 140m²的物流仓库
一座4 544 m²的办公大楼
企业运营所需的停车位

满足 CFAO HEALTHCARE 需求的创新制药平台

将新建的体量融入 Val de Reuil 自然景观中

该制药基地建在 ZAC 西部「Les Portes」郊区的 Val-de-Reuil 镇。依山势而建，坐落在卡维奇特大道（voie de la Cavitation）的农田上。该地点位于工业活动区（UZ）内，其特征是大型建筑林立。其中包括矗立在工地对面的 DGA 水动力技术中心，长度超过600米。

我们的目标是使建筑体量尽可能与景观和地块相协调。尽管存在严重的地形限制，我们仍然透过平衡挖掘和回填来最大限度地减少地面移动。因此，景观计划是根据土地的自然运动分阶段设计的，优化其功能并控制成本。

与众不同的制药基地：步行内廊

我们的建筑概念提出了一条步行长廊，成为一条室内街道。它具有清晰的组织结构，有助于形成强烈的建筑特征。内部街道鼓励交流和协同，培养创业精神，增强团队凝聚力。

安全、舒适和灵活是我们设计的核心理念

该制药基地以其安全性、舒适性和灵活性而脱颖而出。交通流的设计避免了不同使用者之间的冲突。事实上，为了加强安全性，轻型车辆停车区位于+离地14米的高处。因此，人们可以直接通过人行天桥，安全的步行到办公室和仓库，同时将轻型车辆、重型货车和行人分开。它不仅仅是一种安全手段，还能将周围的景观尽收眼底。

此外，工作区还拥有充足的自然采光、灵活的空间和宜人的景观。这不仅保证了使用者的舒适度，还有助于提高建筑的节能性能。

Val de Reuil 制药基地的战略位置

EPDIS + CP 物流平台占地令人印象深刻，相当于平躺的艾菲尔铁塔：330m x 120m。因此，其布局经过深思熟虑，以应对几个重大挑战。我们的方法确保了对环境的尊重、用户的安全和舒适、与周围环境的和谐以及最高的运行效率。

通过优化医药仓库的位置，充分利用土地资源

由于建筑尺寸庞大，因此在Val-de-Reuil 的制药基地选址时必须经过深思熟虑。通过选择北面的位置，我们在东南角腾出了宝贵的空间。这不仅有利于入口的组织，还可以在场地的最低点建造一个蓄水池。

此外，药品仓库的位置也尽可能靠东。在这种配置下，两侧布置了 35 米深的货车卸货平台。这些平台提供了理想、安全的长度，以便于卡车行驶。此外，这种布局还使我们与厂区西面的森林和东面的 Cavitation 公路保持了相当大的距离。这样，我们就可以建造坡度合理的路堤，从而避免建造连续的大尺度的挡土墙。

在 Val de Reuil 的一个陡峭斜坡上，平衡挖掘和填充，建立我们的制药基地

现场勘测显示地形复杂，东南角和西北角之间的高差超过 21 米。作为我们对环境和经济的承诺的一部分，并为了优化项目，我们努力将所需的土方工程量降到最低。因此，通过对地面高度的初步分析，我们确定了填土和掘进之间的最佳平衡点，即平台的高度约为 NGF 52 至 53 米。

相对于 Rue de la Cavitation，平台的最佳高度为 9 米。这意味着，我们为长约 250 米的重型货车通道提供了3% 至 3.5% 的缓坡。这样的布局可以让货车从东南角快速进入工地。然后，它们会经过一个专门的等候区，最后到达药品仓库。

分层组织，和谐整合 Val de Reuil 的制药基地

为了整合 Val-de-Reuil 的制药平台，我们选择了分层组织的方式，以适应倾斜的地形。从入口到仓库，我们的方案确保了流畅的视觉过渡和与环境的成功融合。此外，我们还精心设计了货车等候区、人行天桥、停车场和道路，以提供最佳的用户体验。从 A13 高速公路望去，整个建筑呈现出一条引人注目的水平线，与景观和谐地融为一体。

为优化 Val de Reuil 的制药基地而设计的重要办公大楼

连接办公室和药品仓库的桥梁

人行天桥从停车场开始，高 14 米，穿过重型货车车道和卸货平台区域。在R+1这个高度上，专门用于办公。这一层分为三个部分。 EPDIS 和 CP 办公区面向各自的物流区，而共享空间（会计室、会议室等）则位于项目中心。

办公空间的组织

优化办公楼对于Val de Reuil制药基地的功能组织至关重要。办公空间按照服务和服务空间的逻辑进行组织。因此，办公室和开放空间被安排在外围，以利用自然光和通风。中间是服务区：卫生间、复印室、小型会议室和储藏室。此外，值得强调的是管理办公室和会议室的战略位置，它们分别位于项目的角落和中心，可以将物流区和周边景观尽收眼底。

建筑底层的配件

在底层，服务空间的布置使得可以从不同的功能和内部街道轻松到达。大型可移动隔间将食堂与多功能室隔开，从而提供最大的适应性。食堂设有朝南的室外露台，为使用者提供额外的舒适感。

室内街道作为协同作用的重要性

室内街道不仅仅是一个交通区域，更是一个充满活力的生活场所。它鼓励制药基地内员工之间的交流和接触，有助于增强团队凝聚力，在 CFAO 集团内部弘扬进取精神。

通过立面的处理来体现制药基地的建筑风格

药品仓库的纪念意义

医药仓库长 300 多米，宽 120 多米，顶端高 14 米，是一个引人注目的标志性元素。此外，项目东面和西面的四个货车堆场也为这一按重型货车规模设计的建筑提供了空间。
建筑外墙采用双层钢板包覆，并以木质色调装饰，与周围环境完美融合。为了加强这种融合，采用了两种色调来打破垂直感，并与周围景观形成共生关系。